——新鸿社区双林北支路471号院成功引入信义“自管”服务治理模式

　　新鸿社区双林北支路471号电信宿舍建于1992年，随着原来的单位后勤管理退出小区服务管理，此院落变成了无物业管理老旧院落。院落存在基础设施老化、公共空间配套不足、安全隐患多、邻里关系紧张、停车难等问题，虽然院落有公共公益收入，资金有限，因多年单位后勤管理时居民养成的依赖思想，停车管理费都收费吃力，给现有院落自治小组管理带来难度，小组物业服务管理专业性不够，难以满足现在院落居民对新生活需求。

自治小组增补

宣传动员

共识会

　　为了解决以上问题，新鸿社区坚持党建引领，以问题为导向，通过网格党支部带领自治小组、业主共商共议，在专业技术团队的指导下，组建了由网格党支部、自治小组、业主组成的信义“自管”筹备组，通过开展信义“自管”模式宣传、培训、民主协商共识会议、院落坝坝会、座谈会等形式，让居民充分了解并认同信义“自管”小区服务治理模式。通过“三优一创”工作法，以党建引领为核心，“优队伍”“优路径”“优机制”，创新服务理念。优院落服务治理团队组织架构，增能赋能培训，不断完善院落服务治理机制。

资源整合

意见征集

坝坝会

　　根据《中华人民共和国民法典》法律法规，由小区20%业主代表申请召开业主共同决定会通过，成功引入了信义“自管”院落服务治理模式，以“公开透明、开放参与、信义为本”的信义治理理念，开启信义“自管”新篇章，让老院落实现了从旧貌到新颜的蜕变，有效激发了社区发展的新活力，实现了小区事务的民主决策和自我管理，提升小区的整体服务治理水平。

业主共同决定表决

      成功引入“信义自管”

　　未来，新鸿社区将逐步实现基层党员组织引领基层治理，继续推动小区管理的民主化、科学化和规范化，为社区的持续发展注入新的动力。

　　让我们携手共建美好家园，共同营造和谐、文明、宜居的小区氛围！

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