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2013蓝光关键词:销冠、借壳上市、布局全国

2013-11-28 07:18:21 华西都市报

2013年,对蓝光来说重要性不言而喻。这一年,蓝光实现了多年梦寐以求的“借壳上市”,继续在成都市场以前十月销售125亿的业绩领跑市场,成为年度销冠最有力竞争者之一。


蓝光金双楠夜景透视图


蓝光金双楠沿街透视图


蓝光金双楠内街透视图


       
         

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华西都市报:2013年,对蓝光来说重要性不言而喻。这一年,蓝光实现了多年梦寐以求的“借壳上市”,继续在成都市场以前十月销售125亿的业绩领跑市场,成为年度销冠最有力竞争者之一。2013年,蓝光布局全国,省内和省外共有39个项目在建,开发面积超过800万平方米。■华西都市报记者邹宇
  2013年尚未结束,但对于蓝光来 说 2013年的重要性不言而喻,这一年蓝光实现了多年梦寐以求的“ 借 壳 上市”,这是自2010 年 房地产重组、再融资大门关闭以来,首 个 达 到“借壳上市”标准的房地产公司,对处于快速发展的蓝光来说将提供有力的资金支持。
  同 时 ,蓝光继续在成都市场以前十月销售125亿的业绩 领 跑 市场,成为年度销冠最有力的竞争者之 一 。2013年,更是蓝光千亿计划发轫的第一年,这一年蓝光实现了全国化布局,目前蓝光地产已进入北京、重庆、昆明、长沙、嘉兴、青岛、无锡等 多 个 城市,省内和省 外 共 有39 个 项 目在建,开发面 积 超 过800万平方米。
|前十月销售125亿元冲击成都楼市年度销冠
  在日前全国房地产市场研究机构克尔瑞发布的“2013前三季度房地产企业TOP50排行榜”中,蓝光实业排名全国第31位,销售额139亿元。“前9月蓝光在全国成交就达到139亿元,成都公司贡献了相当大的比例。”据知情人士透露,成都公司前十月的销售额在125亿左右,占据了全国销售额的九成以上,蓝光也成为2013年成都楼市最有力的竞争者之一。
  今年蓝光集团给成都公司下的保底销售任务是130亿,目前蓝光成都公司全年销售任务已基本完成。蓝光成都公司有关人士解释,截至10月底,蓝光在成都已经实现125亿销售金额,占据了蓝光全国销售量的90%以上,从目前的销售势头看,蓝光今年完成130亿的目标任务指日可待,最终的销售数据极有可能超过这一数字。
  看上去轻松完成的年度目标,其实在蓝光内部早已提前规划,任务甚至分解到每一天。为了完成这一目标,今年年初蓝光就精准定位刚需群体,凭借COCO系产品在主城区的全面开花,几乎每个月都领跑成都楼市,春交会更是劲销 6.8亿元。6月底,在成都楼市半年榜单上,蓝光夺得多项销售冠军,领先楼市上半程。6月以后蓝光更是没有放过每一个营销节点,9月8日蓝光推出川渝房交会,一天劲销 8亿元;一个月后的秋季房交会,蓝光再度强势出击,交出了11.5亿元的成绩单,再次博得万众关注。
  一系列成绩背后,则是蓝光产品的精准定位和标准化生产。去年以来,蓝光陆续推出 COCO 锦绣、COCO金沙、COCO时代、COCO蜜城等COCO系产品,成为楼市最为火爆的刚需产品,甚至全国的地产同行都纷纷来成都考察蓝光的COCO。今年蓝光旗下的每个品质刚需住宅全年销售均在10个亿以上。而除了COCO系项目外,东方天地、幸福满庭、花满庭2期等项目每个月销售金额平均也都在1亿多,加上今年10月才开盘销售的蓝光·金双楠7个亿的销售额,全年下来,给蓝光大大加分的依旧是面向大众的品质刚需住宅。据不完全统计,目前蓝光地产成都公司就有13个项目在售,产品涵盖品质刚需住宅、商铺、高端住宅、高尔夫别墅及大型旅游地产等。
|39项目在建开发蓝光加速全城全国布局
  此前,在克尔瑞发布的2013年前三季度房地产企业TOP50排行榜中,蓝光排名全国第31位,其全国销售额为139亿,全国布局已经初显成效。
  进入2013年,蓝光地产继续领跑成都市场,同时也加速了全国化布局,目前蓝光地产已进入北京、重庆、昆明、长沙、嘉兴、青岛、无锡等多个城市。如今蓝光地产在四川省内和省外共有39个项目在建,开发面积超过800万平方米。为了加速完成全国化战略,目前蓝光已在上海、武汉、天津、南京、杭州等30个城市设立了办事处,谋求进入当地市场的机会。
  不过,据蓝光地产成都公司负责人透露,今年前10月成都公司的销售金额已达125亿元。在分析人士看来,蓝光今年算是完成了第一轮全国性布局,目前在川外能贡献销售量的楼盘偏少,2013年的销售业绩相当比例仍然是成都公司贡献。
  其实,早在2013年年初,在“蓝光地产战略合作伙伴年会”上,蓝光集团董事局主席杨铿就提出,通过“九年千亿”战略目标,蓝光将由此进一步加快全国化布局的战略步伐。
  年初目标为2013年蓝光在全国范围内掷150亿储地新开发建筑面积约450万平方米,全国形成17盘联动的开发格局项目,覆盖成、渝、昆、嘉兴、遂宁、自贡等多个热点城市大地产商品牌计划。
  目前看来2013年应该是超额完成任务,未来两年随着新增土地逐渐进入开发阶段,蓝光有望迎来跨越式发展阶段。
|“借壳上市”标准案例拉开“九年千亿”房企序幕
  2013年,蓝光实现了多年梦寐以求的“借壳上市”,这是自2010年房地产重组、再融资大门关闭以来,首个达到“借壳上市”标准的房地产公司,对处于快速发展的蓝光来说将提供有力的资金支持,拉开蓝光“九年千亿”目标的大幕。
  2013年11月19日,迪康药业发布公告,董事会审议通过了向特定对象非公开发行股份购买资产并募集配套资金条件的议案。值得一提的是,迪康药业此次重组构成借壳上市,是自2010年房地产重组、再融资大门关闭以来,首个房地产公司达到“借壳上市”标准的案例,公司股票当日复牌后无量一字涨停。
  此次交易中,公司拟分别向蓝光集团、平安创新资本、杨铿以发行股份的方式收购其持有的蓝光和骏存续公司75.31%、16.44%和8.25%股权。分析人士看来,在借壳审核趋同IPO以及房地产政策尚不明朗的情况下,相对于此前的定增收购房地产业务的上市公司,此次借壳的审核门槛无疑将大大提高,这也对注入资产的持续经营能力、资产成色提出了更高的要求。相关链接公益蓝光捐赠2亿爱心
  2013年,在芦山地震发生后,蓝光方面第一时间通过多种途径向地震灾区捐款捐物。蓝光方面也决定捐款2000万用于地震灾后重建,从而也带动更多的企业、社会团体及大众加入到社会公益事业中来。
  资料显示,蓝光集团一直是社会公益事业的先行者。2008年,蓝光第一时间向汶川灾区捐款1000万;2010年,玉树地震后,蓝光集团再次捐款1000万元;同年,蓝光正式成立“四川成都蓝光助学基金会”,该基金是中国房地产界获得认可的仅有的两家公益助学基金之一;2011年,蓝光首家响应大型环保活动“绿动中国”,在全国各大城市免费换领节能灯;2012年,蓝光向四川大学锦城学院捐赠价值50万元的图书,挂牌四川省首个免费高校图书馆“四川大学锦城学院蓝光图书馆”;2013年,蓝光集团捐款200万元,定向捐助脑瘫儿童;同年,在芦山地震发生后,蓝光捐款2000万用于地震灾后重建……
  截至目前,蓝光通过赈灾、助学、扶贫等几十项活动,已累计向社会各界捐款捐物价值超2亿元。蓝光形成了以“慈生我心,善行天下”为理念,并带动蓝光客户和社会群体共同参与的公益慈善事业基础。

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