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世邦魏理仕:中国人热衷海外地产投资

2013-07-18 06:09:00 华西都市报

    2013年7月世邦魏理仕(CBRE)近日发布研究报告《方兴未艾——中国资本进军海外房地产投资》,报告显示,目前,中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产市场。  世邦魏理仕认为,中国个人投资者近年活跃于投资海外房地产的主...

  

  2013年7月世邦魏理仕(CBRE)近日发布研究报告《方兴未艾——中国资本进军海外房地产投资》,报告显示,目前,中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产市场。
  世邦魏理仕认为,中国个人投资者近年活跃于投资海外房地产的主要原因有二:其一是自发动因。作为国人熟悉的投资品种,个人投资者近年来越发看中海外房地产直接投资带来的资产保值及增值,以及其能兼顾的移民及子女留学等功能。其二是无奈之举。中国股市表现持续低迷,国内金融产品品类相对欠缺、层次较为扁平,缺少短期/中期/长期等全周期投资产品,而当前日趋严厉的国内房地产投资管控政策使有限的境内投资渠道更加局促。
  根据中国当前可投资资产超过一千万人民币的高净值人群的资产规模估算,未来或有1.1万亿人民币投向海外房地产市场,约占个人投资者人群可投资资产的5%。以美国、加拿大、澳大利亚等为代表的传统移民及留学首选地,由于兼具市场容量大、物业价格相对较低且鲜有限制海外资本投资本地物业的政策调控记录等优势,将成为一定时期内中国个人投资者进军海外的主流选择。
  国内富裕人群不断增长的海外置业需求驱使国内房地产企业进军海外市场。在面临政策性调控导致的销售回款放缓及信贷持续收紧的预期下,部分房企进军海外以拓宽融资渠道降低资金成本,提升企业运营的灵活性。 华西都市报记者李晖

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