华西都市网 > 房产 > 机构看市 > 正文

远未达到价值高峰 国际旅游岛优势才刚释放

2013-02-01 07:07:57 华西都市报

    “2009年前后,海南楼市确实经历过一波不太理性的疯涨。特别是一些小开发商,因为只...

  

  “2009年前后,海南楼市确实经历过一波不太理性的疯涨。特别是一些小开发商,因为只开发一两个小项目,所以会有不理性的涨价行为。但这并不意味着海南会上演新一轮楼市泡沫。”针对现在国内关于海南楼市泡沫的声音,简毓萍认为,海南不可能上演新一轮楼市泡沫。因为大家都看好海南的长期发展,它作为国际旅游岛的优势才刚刚释放出来,远远没有到达价值高峰,海南房产的活力还是很旺盛的。
  简毓萍说,虽然人们不太可能为了结婚、分家、改善居住条件来海南买房,但是中国社会中高端家庭的度假需求在急剧增长,追求精神生活需求的国人,更需要一个地方与家人一起享受度假时光,目前滨海度假的生活方式日趋受到追捧与青睐。全中国这么多中产家庭,旅游度假需求日益增大,而海南凭借稀缺的自然资源,催生了海南楼市的不可估量的价值。
  海南岛拥有独一无二的自然资源和不可复制的热带滨海资源,特别能满足国人避寒和养老的需求,从某种程度上说,在海南购房也演变成一种刚需。现在在海南开发地产的更多是大企业,单个项目往往体量很大,需要八年到十年的开发期,他们必须从长远发展的角度来考虑,很用心地做配套、做产品。
  楼市调控仍然在继续,一二线城市限购之后,人们的投资意愿在那里受阻,眼光就容易投向资金有释放价值的地方,海南会是他们一个非常好的选择。所以像三亚这样的城市,虽然2009年那波疯涨过后,楼市有些停滞,但是价格回调并不多。

成都市公安局网监处