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半山半岛徐能力:不单纯卖房子推销的是三亚这个城市

2013-02-01 07:07:58 华西都市报

半山半岛全景。   半山半岛集团副总裁徐能力。 ...


半山半岛全景。


  半山半岛集团副总裁徐能力。

  

  在海南、在三亚,现在的不少开发商做的项目不仅是房子,更多的是打造一种海洋生活的享受,一种阳光沙滩式的度假生活。
  作为海南滨海度假物业第一品牌的半山半岛,这两年无疑在全国都是旅游地产界的明星。如何做好旅游地产,如何避免泡沫出现,如何吸引全国高端客户,半山半岛这几年的做法,无疑值得研究。华西都市报记者在采访半山半岛集团副总裁徐能力时,徐能力结合半山半岛的建设、运营情况,对如何做好旅游地产进行了深入阐释。徐能力认为,现在海南的房地产市场还处于稳定过渡期,类似上世纪90年代的地产泡沫悲剧不会重演。要做好旅游地产,就应在生活的丰富度和纵深度上多下功夫。

不是单纯卖房子打造全新生活方式
  如何做好旅游地产?徐能力说,三亚是中国唯一的热带滨海城市、国际旅游岛,让以三亚为代表的旅游地产具有无可比拟的优势。中国旅游地产要持续健康发展,不能单纯地就卖房子而卖房子,更要注重生活的打造。
  徐能力以半山半岛为例,一开始就用超前的眼光,将这块世界罕见的双海湾之地定位为世界一流的滨海度假目的地,并在开发理念、规划等全方位吸取国际先进经验,锐意创新,试图打造出适合国人的唯一热带海洋生活。
  半山半岛的物业服务对于度假型居住需求创新了很多服务理念和内容,全天候的专属管家服务,比如接机、机票、提前准备居家物品等。业主不在的时候,管家也会定期对物业进行日常维护,同时帮助业主完成出租等投资行为。
  “三亚先天资源优势很多,气候、沙滩、大海、慢生活等,开发商的配套要从这些优势出发,力图给业主和游客带来全新的海洋休闲体验和服务。”徐能力说,比如帆船港的租船出海、高尔夫的海景休闲方式、酒店群的各类海鲜特色餐饮等。尤其是酒店,会经常与各类大型活动合作,为游客呈现出非常浪漫的大型活动,比如力加沙滩嘉年华,今年春节,半山半岛还将举办焰火晚会等一系列活动,算是为热爱海洋之人送上的新年大礼。

推销的不仅是项目更是三亚这个城市
  三亚用绝佳的天赋,给了地产人梦想的空间。
  徐能力认为,地产人在完成梦想的同时,其实也是在打造着一个心目中期待的全新的三亚。“在这个打造的过程中,不论是项目本身,还是鹿回头或者三亚乃至国际旅游岛,都在成长。”徐能力说,我们推销的不仅是项目,更是三亚这个城市,“我们希望通过这些能赋予三亚这个城市一些新的东西,在这方面来说,半山半岛的做法并非一种营销策略,而是责任、是义务,是一个力求打造全新海洋生活的旅游地产的必经之路。”
  徐能力说,要打造一个旅游度假目的地,除了绝佳的资源,更主要的就是配套,在这方面,半山半岛一向是最高标准,不计成本的。
  半山半岛的五星级酒店群、帆船港和高尔夫都在利用自己的优势创造出多样的服务项目,还有海上美术馆、音乐厅等,未来将半山半岛塑造成一个高端的、丰富的、美好的滨海度假目的地。
  同时,旅游地产也要有超前意识,而现在项目要超前,配套要超前,就必须走国际化道路。
  徐能力说,半山半岛在国际化方面,一直都是秉承着超前的态度,不论是配套、品牌、活动还是生活。沃尔沃环球帆船赛只是半山半岛国际化的一个缩影。
  六年来,半山半岛百亿配套此地落成,把一流的建筑和国际化的服务与国际品牌捆绑在一起,造就了一个非常有国际范儿的度假区;并且依靠这些品牌配套的服务,提供和举办了多次模特大赛、高端会议等国际盛事。“未来,我们的国际化还要继续。”徐能力说。

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