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返乡置业 6000-8000元/㎡受欢迎

2013-01-25 07:47:51 华西都市报

    在今年返乡置业潮中,本报联合成都透明房产网调查...



  

  在今年返乡置业潮中,本报联合成都透明房产网调查的数据显示,今年返乡置业成交总量比去年同期上涨明显,价格在6000-8000元/㎡的住宅是市场接受度最高的产品类型,站南板块最火热,成交均价在8202.47元/㎡。

返乡潮提前成交量放大
  据透明房产网行业分析中心数据,从2012年12月开始,截至2013 年 1 月 13 日共成交住宅12814套,成交面积122.8万㎡。
  据业内人士分析认为,目前不少一线城市不止房价逼退了外乡置业人群,还有“限购令”及“限贷令”等的出台,使得这部分人无法在一线城市买房置业。同时,成都本土的很多开发商针对这一节点专门推出了针对返乡购房的促销优惠活动,吸引这部分人群。在采访中记者了解到,在春节期间顶峰·水岸汇景1期B区推出了一次性付款优惠4%,按揭优惠1%,根据不同户型还另有优惠,九峰·东方明珠推出了4580元/平米起,一次性付款优惠5%,按揭优惠3%等。

6000-8000元/㎡成主流
  观察2012年、2013年两次跨年期间,主城区住宅各价格区间占比的变化情况,价格在6000-8000元/㎡的住宅始终是市场接受度最高的产品类型。
  据成都透明房产网数据整理,2012年12月1日-2013年1月13日期间,高新区、成华区住宅依然
  保持着较高的市场活跃度,两区的成交总量占主城区总量的52%。其中,高新区占总量三成、成华区占总量两成。在出炉的成都主城区住宅市场成交套数排名前十位的名单分别是:站南、大源、外光华、新双楠、高新西区、内金沙、南延线、东客站、万年场、三圣乡。本次板块TOP10排名按销售面积计算得出。10强板块销售面积达65.93万㎡,占主城区总量的51%,热点板块成交均价在8202.47元/㎡,挂牌均价基础上总体优惠幅度为8.23%。

返乡购房需考虑新变量
  买房是人生中的一件大事,对此业内人士针对返乡置业群体购房提出几点建议。
  首先,不要盲目冲动地购房,返乡置业者往往选房时间并不是非常充裕,往往下单都比较匆忙,特别是年关时节各种优惠漫天飞舞,不要被所谓的优惠冲昏了头脑,所以置业时有必要谨慎购买,多进行比较选择。其次置业也要重点考虑房屋的增值收益问题,特别是长期在外打拼,如果在成都的物业可以增值或出租后每年提供合理收益,这样从投资的角度来看买房就是比较划算的举措。所以,购房前可以多到周边中介公司咨询区域内同类物业的租金水平,帮助理性判断房屋的价值,大概了解今后物业的增值保值,为买房时做参考。 华西都市报记者钱乐亮
  温馨提示:购房者在选中楼盘后,可登陆透明房产网(http://www. funi365.com/)楼盘查询系统了解项目可售房源、单套挂牌价格、建筑面积、产权性质等房屋信息,也可以通过在售项目销售排名了解楼盘实际成交量价。另外,买房前别忘了上投诉平台看楼盘口碑。

成都市公安局网监处