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品牌房企启动“春季攻势”

2013-01-25 07:47:54 华西都市报

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  蓝光、保利、龙湖、万科等地产龙头纷纷启动新春置业计划
  春节前后,蓝光、保利、龙湖、万科、华润、国嘉、恒大等地产大鳄将频繁展开新春置业计划,一场由品牌房企率先“亮剑出招”的新年第一场营销攻坚战在成都楼市全面打响。
  随着“春季黄金档”渐行渐近,2013年房企品牌战已悄然打响。每年一二月份,虽然不是成都楼市的黄金期,但今年大多数开发商并没有停下脚步。为了延续开年之初的这波“春季攻势”,一些品牌房企都纷纷在春节前后启动新春置业计划。据了解,包括蓝光、保利、龙湖、万科、绿地等地产龙头都表示将在近期推出优惠和促销活动,以便于吸引更多筹划年终置业人士买房。

行业领军者打响“品牌战”
  从1月份开始,一些开发企业有针对性地推出了新春置业计划、楼盘春节推售、客户新春联谊等营销活动,使得今年新春的成都楼市,较之往年更热闹。
  日前,成都保利地产营销负责人接受采访时认为,保利今年开年也将同时启动新春置业计划,能够在凸显品牌推广价值最大化的同时促进市场交易,从而实现春节前后淡季不淡、旺季更旺的战略意图。
  作为成都本土龙头的蓝光地产在新春到来之前,也将重磅打造新春置业优惠活动。蓝光地产品牌媒介中心负责人对记者说,在各大营销节点中,新年营销中一直都是蓝光关注的重点,近期蓝光展开关于一系列相关的新春购房活动。与此同时,在新年营销中值得关注的还有成都绿地的各在售大盘,绿地世纪城、绿地锦天府、绿地中心、绿地国际花都等项目也将在新春期间启动购房回馈活动。
  春节前后,华润、万科、国嘉、恒大等地产大鳄也将频繁展开新春置业计划,一场由品牌房企率先“亮剑出招”,新年第一场营销攻坚战在成都楼市全面打响。

“多盘齐开”抢占楼市开门红
  蓝光地产方面透露,今年蓝光在成都将呈现出“16盘齐发”的格局,所以在近段时间蓝光频频大手笔在市区周边拿地,包括城东崔家店地块已经基本敲定,还有城西、城北的几幅地块都在集团考虑当中。而保利地产将继续在去年14盘齐发的基础上,实现全域成都的发展布局,保利“香槟系”、“心语系”、“花园系”、“康桥系”等项目,涵盖中高端住宅、商业、别墅多种物业形态。
  九龙仓成都公司也宣称,九龙仓将继续加大在成都的投资力度、拿地速度,今年实现“8盘齐开”的战略布局,除了九龙仓御园、雍锦汇、时代8号之外,以刚刚亮相的时代小镇打头,而且城南华府板块项目也有望在今年推出,也将巩固九龙仓在成都楼市的品牌地位进一步提升。
  随着调控持续深入及行业资源的整合变化,拥有着多年营销经验的龙头房企走上了多项目运作之路。对于2013年,“新年营销”只是一个起点,通过更多实力房企整合资源联动营销,“单拳出击”远没有集合式发展更令人振奋人心。

“优惠风暴”上演开年大戏
  记者走访成都各大近期热销的楼盘了解到,包括中德英伦城邦、绿地世纪城、蓝光COCO锦绣、保利城、首创万卷山等项目在春节期间打折优惠幅度较以往有很大提升。而且,大多数楼盘均有以现金作为新春礼包或以预约金抵部分房款作为春节期间的优惠,确保合理的购房需求得到释放。
  不同以往的是,今年,许多专家与房地产经营人士都将更多关注目光盯准了返乡置业者。从今年元旦期间的各大项目销售表现来看,位居销售排行榜前列的各大楼盘,都无一例外地争取了大部分返乡置业者,顺应这一导向,今年上半年,返乡置业者将撑起2013年新春置业的市场需求。
  正合地产机构相关负责人认为,2013年,有着资金和土地储备双重保障的品牌房企将进一步加快抢占市场的步伐,成都房地产行业的“马太效应”将进一步加剧。基于对扩张需求的进一步扩张,更大的优惠幅度也将促进新春置业销售。
  华西都市报记者丁楠

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