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联手绿城 润富地产低调入蓉

2014-07-04 06:05:22 华西都市报

近年来,一线品牌房企大量涌入成都,成都豪宅市场烽烟四起时,浙江品牌房企润富置业却低调入蓉。...


成都润富置业有限公司总经理屠雨田。

       
         

巨鳄入蓉
  近年来,随着一线品牌房企大量涌入成都,成都豪宅市场烽烟四起,上演了一部部跌宕起伏的楼市大片。就在人们感叹成都豪宅市场竞争激烈时,浙江品牌房企润富置业却低调入蓉,并在城南核心区域金融城板块安营扎寨,决心打造誉峰之后的升级力作——润富国际花园。在面对誉峰、中海九号公馆、西派国际等豪宅云集的金融城板块,润富国际花园有何制胜法宝?

低调入蓉抢滩金融城板块
  润富置业始创于1996年,是一家多元化经营的综合性民营企业,旗下在浙江、上海、香港等地拥有20多家公司和参股企业,业务涵盖了房地产开发、粮油加工、现代物流、能源储运、国际贸易、休闲旅游、实业投资等多个领域,目前集团总资产近百亿。2012年,这个地产巨鳄悄然入蓉,成立了成都润富置业有限公司。随后,该公司瞄准了城南核心区域的金融城板块,以巨资拿下位于城南交子大道与万象南路交汇处一黄金地块,地块面积105亩,规划打造一个集住宅、甲级写字楼和星级酒店等为一体的城市综合体,而成都润富国际花园将交由绿城全程规划设计,后期交由绿城物业管理。

品鉴豪宅“高”房价依然拿销冠
  日前,坊间传言被润富置业拿下的地块项目名为润富国际花园,润富置业决心引进绿城三大核心体系将其打造为成都豪宅样板。6月27日,成都润富置业启动“润富国际花园绿城豪宅品鉴之旅”,邀请华西都市报在内的20多家媒体前往杭州,第一站是绿城·西溪诚园。该项目尽管距离杭州市区约15公里左右,相当于成都绕城以外,区域内房价在2.5万元/平方米上下浮动,绿城·西溪诚园房价已高达3.8万元/平方米。更让人吃惊的是,如此高房价,居然还成为了区域销冠。与其它项目不同的是,绿城·西溪诚园所有外墙均采用石材幕墙,显得典雅、庄重、简洁和俊朗。项目大量运用高科技智能化系统,通过自然、人文、功能、空间、科技、艺术等元素,呈现出一幅高端产品的社区蓝本。西溪诚园5个组团主入口均设置酒店式服务大堂,每个大堂内均设置服务区,引入部分精品商业,具备高级酒店化的会所功能。项目每个组团均建有只对园区业主开放的泳池,营造出了丰富的视觉体验和多样的实用功能,为客户提供一个多功能的中心社交场所;每个组团还配有衣物收发点、水果超市、净菜配送中心、药店、精品西点店,同时考虑引进小超市、自助银行、鲜花店、精品书店、美容美发、鞋类护理店等与业主日常生活息息相关的设施,业主可以在自己所属的组团中完成基本的生活需求。总之,不同年龄段的业主,可以在社区找到对应的消费方式和休闲场所。

携先进技艺金融城豪宅再现标杆
  记者还随团考察了位于绍兴的绿城·百合花园。在这座占地166亩的社区内布局14幢新古典主义风格的绿城第二代高层公寓及22栋法式江景合院,处处体现闲适安逸生活的高品质追求,让居者在繁忙的城市生活中恢复闲适、从容、雅致的心境。即便是不被人重视的地下车库,绿城每个项目也会做到极致,并在地下车库内配备花园,让进入车库的业主能随处看见葱茏的绿化。“我们总是将现代国际建筑要素和国际生活方式有效结合,同时吸纳最新的科技技术,使得产品在充满人性化的同时,更具有时尚感和国际感。”绿城设计有限公司项目总监孟凡浩告诉记者,他们负责了成都润富国际花园的规划设计。在孟凡浩看来,产品不仅要通过建筑与园林的和谐共生来促进产品的高端场所精神,同时强化对周边自然资源、城市资源、社会资源的利用与整合,设计过程中突出了园区的边界设计,将单一的园区氛围友好过渡到城市的整体生态之中。在绿城设计的产品中,将导入高标准的舒适级园区服务体系。

高端对话
屠雨田:润富国际花园如何突围?
随着城市经济的发展,城市配套的不断完善,成都已成为了一线品牌房企的主战场。有人认为,润富国际花园的出现是绿城曲线入蓉,如何解读这一现象?为此,华西都市报记者专访了成都润富置业公司总经理屠雨田。华西都市报:在誉峰、九号公馆、西派国际等高端产品云集的金融城板块中,润富国际花园选择了走豪宅路线。在这么多西南顶尖级高端项目中,润富国际花园到底有何优势?如何实现产品突围?屠雨田:我们最大的优势就是引入绿城第三代城市高层标准体系,首次将绿城最新一代高层豪宅产品带给成都消费者。具体到产品上,我们走差异化路线,主力户型面积130-200㎡,全是套三、套四户型,是金融城很纯粹的深度居家产品,所有建筑都是纯板式两梯两户,客厅、主卧、次卧等主要房间面向中庭。项目有很多产品细节和亮点是其他项目没有的,如五星级会所大堂和风雨连廊,业主回家先经过小区入口大堂,再经过连接每栋的架空精装连廊到达每个单元门厅;特别定制的圆弧形型材门窗、提升式特宽大阳台推拉门、自动召唤空调电梯、一体化洗衣台柜、地下车库储物间等。华西都市报:如何看待金融城板块的潜在价值与未来发展?屠雨田:每个城市都有自己的金融中心和与这里的财智精英阶层匹配的豪宅区,如纽约的曼哈顿、香港的中环、上海的陆家嘴等,被誉为“成都离世界最近的地方”。这里的国际金融和商务人士对高端住宅有很大的需求,因此金融城一定是成都房价最高的区域之一。润富国际花园是金融城最后一块豪宅用地,可谓特别稀缺。华西都市报:润富国际花园的后期服务交由绿城物业管理,这对后期物业价值有何影响?屠雨田:绿城物业服务集团,连续四年位列“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名,其创立的绿城园区服务体系,如健康保健、教育文化、居家生活服务三大服务内容,深得业主欢迎。润富国际花园交由绿城物业管理,将绿城物业首创的“园区生活服务体系”导入项目,不仅有利于提高业主的居住品质,而且有利于物业保值、升值。华西都市报:润富国际花园为何选择由绿城设计?选择绿城到底有何优势?屠雨田:在浙江,我们与绿城已合作多年。这次来成都,希望将绿城的好产品和服务带给成都购房者。因此,我们成都的第一个项目是由绿城建筑设计院规划设计的。在中国,绿城GAD毫无疑问是豪宅建筑设计的第一品牌,其产品标准,一直都是中国豪宅产品的标杆,有人这样评价:“在绿城的产品中,连每一平米花园的设计都能说出道理。”润富国际花园邀请绿城设计原班人马,就是要将绿城最新的第三代城市高层住宅产品体系引入成都,并保证产品原汁原味,品质不打折。华西都市报:对于成都房地产市场而言,润富置业将其列入公司怎样的发展战略地位?屠雨田:成都是一座很有发展潜力的城市,我们非常看好成都市场,集团已将成都作为重点发展区域,将进一步加大投资力度。润富国际花园只是我们在成都的第一个项目,公司已着手新的土地储备,相信大家将很快看见我们新的项目亮相。
  华西都市报记者王仁刚

成都市公安局网监处