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安家2.5环 必看“潜力股”

2013-12-06 07:09:13 华西都市报

  @华西都市报::5分钟可到建设路,2—3分钟步行到达地铁口的便利区位,63—84平米的面积区间,8000余元的均价……随着蜀龙路五期的开工建设、地铁7号线的兴建、2.5环成华段的贯通,交大·归谷建设派所在的二仙桥片区将崛起为核心居住圈,与建...



  

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华西都市报::5分钟可到建设路,2—3分钟步行到达地铁口的便利区位,63—84平米的面积区间,8000余元的均价……随着蜀龙路五期的开工建设、地铁7号线的兴建、2.5环成华段的贯通,交大·归谷建设派所在的二仙桥片区将崛起为核心居住圈,与建设路商业圈融为一体。因此,一经上市,便引起了抢购风暴。
  “眼下,随着成都主城区土地供应日渐稀缺,2.5环住宅用地的稀缺性,已经赶得上5年前的2环。”不久前,某资深业内人士在一次房地产行业分享会上分析称,在“北改”的政策利好下,城北正在快步驶入“崛起时间”。
  从这个意义上讲,位居城东北咽喉地带的“二仙桥片区”,迎来了全面的价值爆发期。随着“创意商务核心区”全新定位落地,这里正在成为2.5环黄金住宅线上最稀缺的价值洼地。
  位于城东北2.5环的交大·归谷建设派的面市,因距离正在施工的地铁7号线“二仙桥站”仅200米,一跃成为城东2.5环的一支住宅“潜力股”,未来升值潜力巨大。

二仙桥“腾笼换鸟”商务核心区迅速崛起
  早在今年年初,成都成华区“北改工程指挥部”就已吹响了“北改优城攻坚战”集结号。
  此前,在接受媒体采访时,成华区“北改”办主任于伟鹏曾指出,今年是成华区“北改”攻坚之年,年内八里庄二仙桥片区已储备和实施的项目将达到72个。届时,整个片区将被打造为“成华新城市中心”、“成都东北部副中心”,形成3大中央公园环绕的“优城”布局。
  规划中的二仙桥商务核心区将迅速在这里崛起。“北改”项目实施计划正式出炉后,八里庄二仙桥片区将被打造成“创意商务总部功能区”。据了解,在二仙桥北路以西,中铁二局启动其属下的配件站自主改造项目,计划投资5亿元,在机械配件站原址打造一个50层楼高的商业综合体。目前已完成拆迁,进入建设准备阶段。同时,在原机车车辆厂区域,南车集团也计划打造南车西部总部基地。这标志着以物流仓储等产业为主的八里庄二仙桥片区“北改”和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。
  “按照这样的态势发展,该片区有望成为下一个建设路”。业内人士表示,二仙桥片区的开发业已起步,在不久的将来,品牌开发商将蜂拥进驻、大举开发。从这个意义上来讲,率先在该片区开发的交大房产推出的“建设派”刚需项目,是一支住宅潜力股,随着周边商业、交通、教育、生活配套的日益完善,将在后市迎来价值爆发。
  正因为此,为刚需量身定做的这支楼市“潜力股”一经上市,便在购房者中引起了抢购风暴。

2.5环价值洼地地铁物业受刚需青睐
  “在对二仙桥片区产业现状进行分析和梳理的基础上,通过定位和取舍匹配后,将产业布局发展规划与城市开发有机融入旧城改造新城开发中,从而推动产业的升级。”二仙桥街道党工委书记刘吟表示,按照相关规划,分布于八里庄二仙桥片区大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层,该片区将重点发展文化创意、现代商贸商务产业。
  随着“北改”外迁的陆续进行,一条闪亮的2.5环黄金经济走廊的轮廓呈现在成都东北部,沿线将随着这些重大产业项目和城市综合体项目的建设,形成多个产业新中心。
  片区的“腾笼换鸟”无疑为近期正热销的“交大·归谷建设派”项目带来了众多利好:据了解,正在施工地铁7号线“二仙桥站”距项目仅200米,2—3分钟的步行距离,为业主出行带来极大便利;生活购物方面,除了业已成型的建设路商圈内大型商超伊藤洋华堂、龙湖天街三千集、SM广场外,项目一街之隔50层商业综合体已进入建设周期,建成后将呈现出一个大型购物商圈,有望引进家乐福、沃尔玛等国际商业零售巨头,以及国美电器、肯德基、银行等配套性商业。
  此外,片区规划的项目还包括中铁二局计划在八里庄一带修建的大型商业综合体、世界500强企业规划的不少于200000㎡的商业项目、原铁塔厂约229亩的大型城市综合体;另外,项目周边已规划了市政道路及小学、幼儿园等配套设施。
  “项目背后就是195亩的总部公园,出门就可以呼吸新鲜空气,优质的自然生态资源很符合青年精英对居住环境的要求。”据售楼部介绍,项目于近期推出的二批次160套房源,因背靠规划中的百亩公园“总部公园”、面朝阔景中庭景观,且价格控制在8000余元/平方米,最高达15%的赠送,吸引了大量置业青年的关注。
  目前正值项目热销期,二批次新推房源特推三重优惠,除“青年返城季”优惠活动正在释放外,每周10套特价房、非主城青年再惠2%、买房拿大奖等惊喜全面回馈广大刚需购房者。 华西都市报记者卢佳丽

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