9月3日，“创业天府菁蓉汇·首届天府双创生态升级发展峰会”专场活动在成都菁蓉汇举行，会上聚集孵化行业大咖。在双创发展中，园区经济正在发生什么变化？以下是园区中国董事长梁椿的看法：

园区开发建设要素很复杂，同时领域专业化越来越细分，包括了资源供给（管委会、地方政府等）、开发建设（平台公司、开发商等）以及运营服务方（孵化器、双创空间等）。

另外值得注意的是，政府对于园区的管控力度在逐渐加强，原本由科技部火炬中心管理园区。但当下除去科技部包括商务部、发改委、经信也都出台政策扶持；同时社会资本、大企业也开始纷纷进入这个市场。

在发展过程中我们也发现园区标签化十分严重，很多园区将“大数据”“云计算”等等高大上的标签贴在身上。但真正通过实体项目落地促进园区的发展，我认为才真正具有实质意义。

当下园区实际上更多还是聚焦在地产价值方面，未来从运营、资源整合、产业角度来看待产业园区发展必将成为一种新模式。我们在走访中发现，当下国内产业园区的问题有这些：

1.孵化器走不出去，北方的孵化器很难到南方去，相反南方的孵化器很难到北方去。

2.多数孵化器扎堆一二线城市，觉得三四线城市不好做，导致这块市场空白。

3.做孵化器到底是轻资产还是重资产？我认为未来单纯的轻资产和重资产都没办法做。

而我们正是选择了山西大同这个三四线城市做园区经济，山西大同是产煤胜地，而采煤过程和洗煤过程中会排放固体废物——煤矸石。以往的大同便将这种煤矸石采取填埋等措施，但是对环境污染和安全造成较大隐患。

大同面临着新旧动能转换的问题，而我们思考是否能用技术协同，将固体废物转化为清洁能源。在园区建设方面，我们不只是向政府要优惠拿地直接建，不是哪儿的地价便宜就选哪儿。