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“金九”今年最惨淡?成都主城9月前半月仅2家拿证卖房

2017-09-18 09:59:57   来源: 华西都市报
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“金九银十”。每年9月都被视为楼市黄金月份,经过前半年的沉淀,土地开工周期等因素,到了每年的9月10月,一般都会有大量住宅项目涌入市场。

但今年,或许是个例外。从去年10月开始,全国一二线热点城市都经历了数次限购,到今年的黄金9月,热点城市有所降温,金9月的含金量有所减少。封面新闻记者查询发现,成都市主城区在9月1日到15日拿到住宅预售证的情况是:仅仅只有两家!它们分别是位于成华区的成华奥园广场和位于高新区的华商金融中心。

根据成都市房管局官网、成都透明房产网的登记,成都市全域9月前半月约28个项目拿到预售证。其中包含12个住宅项目,但大部分位于二三圈层,如双流,龙泉驿,金堂,彭州,崇州……而主城区的住宅项目仅有成华奥园广场和华商金融中心两个项目取得商品房预售许可证。

前期拿到预售证的住宅项目,9月开盘的时候基本都是秒光模式。近日拿到预售证的成华奥园广场,在9月14日晚上十点连夜开盘,现场挤满了购房者,300套房源,有近八百人排队。仅仅几分钟,300套房源就在那个雨夜里售罄。

9月2日,位于龙泉驿大面的凯德·卓锦万黛开盘,开盘均价7000元/㎡。本来就属于热点购房区域,396套房源自然成了香馍馍。据了解,早在8月中旬排号人数就高达1600多号,开发商不得不在8月14日便停止了排号。开盘当晚,项目采取网上购房的形式,4秒钟一售而空,每秒销售99套,总销售金额超2.5亿。

9月3日,位于温江的恒大未来城开盘,开盘均价11000元/㎡,352套房源,750个全款用户抢购,开盘现场,人潮涌动,真的是像是千人房交会一般。这也引申出这几个月成都楼市的一个现象,全款购房。

最近,你一定听过这样一个段子:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”

记者走访多个售楼部了解到,全款购房,成都目前的购房市场上普遍存在这样的现象。城东某楼盘置业顾问肖小姐称,不是我们要求客户全款购房,是有部分客户自己为了一定能买到房子,会主动给我们销售人员提出全款买房。在主城区供应量大幅减少之后,部分市民为了购置到自己心仪的住宅,以全款加码确定房源的事情不在少数。

封面新闻了解到,目前在成都,大部分开发商在认购初期就明确提出,只接受全款。对于此现象,西南财经大学经济学院副教授刘璐告诉记者:“目前无房可买的市场状况,让开发商有了‘挑客’的资本。目前来看,不能说开发商没有资金压力,但主要还是供应和销售的原因在起作用。”

9月过半,主城区就两个项目拿到住宅预售证。华商金融中心项目均价30000元/㎡,没有一点经济实力真的也是难以承受。成华奥园广场项目均价14000元/㎡但基本要全款才买得到。地产人常说金九银十,但今年成都这个金九是人想买,却无房可售,这确实是挺尴尬的事情。

封面新闻记者 曹铭轩

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