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天府新区拍卖470亩土地 7000元/㎡起拍

2017-09-07 09:43:17   来源: 华西都市报
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封面新闻记者从成都公共资源交易中心发布的土地出让公告中发现,3宗天府新区地块将于9月21日10时拍卖,3宗地共计470亩均为住兼商用地;另有1宗40亩的龙泉驿区商业用地将于9月21日09时至10月11日14挂牌出让。

值得注意的是,本次上市的3宗天府新区地块起拍楼面价均在7000元/㎡以上。1号宗地位于华阳街道办事处,7612元/㎡起拍;位于天府新区正兴街道田家寺村的2、3号宗地属于秦皇寺片区,起拍价为7020元/㎡,超过了片区之前的成交楼面价。

【宗地基本信息



天府新区3宗地相对位置

追溯秦皇寺片区的最近一次土拍,是在去年7月间,67亩住兼商用地被多家品牌开发商争抢,最终被优品道以6545元/㎡、溢价174%竞得,创下了当时片区的最高地价和最高溢价。

从秦皇寺土地出让史及区域规划(天府新区秦皇寺中央商务区)可以看到,版块主要集中打造高端社区。本次出让的宗地也是1.0-2.5的低容积率,未来产品将以低密高端改善项目呈现。并且目前区域内已早有高端项目的先河,大平层蔚蓝卡地亚目前均价22234元/㎡,建发浅水湾也为高端别墅盘现1000万/套。

根据公告显示,本次天府新区3宗地并无对产业的附加要求,再加上片区本身区位优势,本次拍卖地块能否破万?会以何种姿态成交?我们一同关注。


片区土拍历史

【宗地基本信息


宗地1

宗地位置:天府新区华阳街道办事处一心村六组,鹤林村四组

宗地面积(亩):40.8983

宗地用途:住宅兼容商业用地

容积率:2

起拍楼面价(元/㎡):7617

宗地介绍:1号宗地在剑南大道与沈阳路交汇处的东北方向,与华府板块相接。附近已有德商(德商·御府天骄,毛坯在售18000元/㎡)、朗诗、中海(中海·锦江城,暂未开盘)、万科(万科·翡翠公园,非毛坯在售14000元/㎡)等开发商扎堆;周边教育资源丰富,包括龙江路小学、石室中学、华阳小学、石笋街小学等;附近有地铁5号线(高峰站和南湖立交站)经过,预计2019年通车。


宗地2

宗地位置:天府新区正兴街道田家寺村三、四组,田家寺村集体

宗地面积(亩):177.8259

宗地用途:住宅兼容商业用地、服务设施用地

容积率:2.5

起拍楼面价(元/㎡):7020

宗地介绍:2号宗地属于天府新区秦皇寺中心商务区,由2块连襟土地组成。附近住宅偏中高端,有蔚蓝卡地亚花园城、中天花园等,万达天府1号也正在建设中;教育迁入了天府新区泡小七中和天府第七中学;距在建的地铁1号线三期(燕溪站、天府公园站)约1.2公里,南侧还有在建的地铁11号线经过,交通较为便利。


宗地3

宗地位置:天府新区正兴街道田家寺村四、五组,大安桥村一组

宗地面积(亩):251.7315

宗地用途:住宅兼容商业用地、服务设施用地

容积率:2.5

起拍楼面价(元/㎡):7020

宗地介绍:3号宗地紧接2号宗地南侧,同属天府新区秦皇寺中心商务区,由3块连襟土地组成。附近同宗地2。


挂牌龙泉驿区宗地

宗地位置:龙泉驿区柏合镇龙华路以东

宗地面积(亩):39.9786

宗地用途:商业用地

容积率:2

起拍楼面价(元/㎡):682

封面新闻记者 毛茂沙

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