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前八个月拿地排行榜:碧桂园、万科、保利、恒大、中海列前五

2017-09-01 09:45:04   来源: 华西都市报
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伴随房地产市场调控的深入,房企强者恒强现象正在进一步呈现。近期,由中国指数研究院提供的数据显示,1-8月,房企在业绩竞赛中加速奔跑,在土地储备上,碧桂园、保利、万科、恒大等房企土地储备量领跑在前。

中指数介绍,从拿地权益金额来看,碧桂园、保利继续稳居冠、季军位置,万科跃至亚军位置。2017年1-8月,碧桂园以1353亿元的土地成交权益金额继续位居榜首,万科以917亿元上升至第二位,保利以791亿元继续稳居第三位。TOP10企业1-8月拿地总金额高达6184亿元,占TOP50企业的51.0%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。其中,碧桂园8月连落三子迅猛布局北京,同时继续加码重庆、杭州、长沙、苏州等潜力二线城市以及镇江、江门、湖州、孝感等核心城市周边三四线城市,单月拿地权益金额超170亿元;万科8月大举在济南、杭州、青岛、上海、合肥、北京等热点一二线城市拿地,单月拿地权益金额超230亿元。

另一方面,租赁市场地块也受到青睐。近期,由于各地政府接连出台租赁政策,大力发展住房租赁市场,不仅为解决居住需求提供了另一种途径,同时也为房企开拓了可持续增长的新业务领域。因此虽北京、上海、广州、杭州、天津等热点一二线城市“限房价竞地价竞自持”的土地出让方式频出,大型优秀房企拿地态度仍较积极。2017年8月,金科入手北京平谷区夏各庄两自持地块,自持比例分别为24%、28%;金地、德信均入手杭州纯住宅地块,自持比例分别为23%、43%。8月28日,国土部、住建部确定将在北京、上海、南京、杭州、厦门等13个城市试点利用集体建设用地建租赁住房,随着试点政策的落实,大量集体用地机会将出现,房企当务之急应积极进行经营策略的调整,须尽快通过业务创新探索出适合企业特点的租赁业务模式。

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