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温江拍卖3块地 起拍价已是去年成交价的3倍

2017-08-31 10:06:00   来源: 华西都市报
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8月29日,成都公共资源交易中心挂出一则新土地拍卖公告,温江区3宗共计208.2658亩的住宅用地将于9月19日上午10时拍卖出让,3宗地容积率均为2.5。1号宗地位于温江区公平街道太极社区,面积86亩;2号地块和3号地块为连襟地,位于温江区柳城街道新华社区,面积分别为81亩和41亩。

本次出让的3宗地起拍价均为5300元/㎡。对于这个楼面地价几乎过万的疯狂年代,5300元/㎡的起拍楼面价不足为奇,甚至十分正常。毕竟,与温江同层级的双流、龙泉、郫都都已纷纷迈入了万元地价大关。但是,当记者看到温江区近几年的土拍史时,却发现一个现象:时隔一年以后,地价已经翻番。

即将入市的温江3宗地基本信息

根据温江区国土局的资料显示,温江片区近7年来基本无住宅用地供应,最近一次供应是在去年10月份,供应2次共7宗地,分别为柳城街道的4宗连襟地块和公平街道的3宗连襟地块,其中,柳城街道有2宗地因故终止出让。

从去年温江片区的土拍情况来看,供应的7宗地起拍楼面价均未超过2000元/㎡,而公平街道的3宗地起拍楼面价仅1000元/㎡出头,成交价也才1300元/㎡。而本次供应的宗地1号也正好在公平街道,但此次的起拍楼面价已达到5300元/㎡,是去年成交价的4倍!

此外,本次供应的2、3号宗地正是去年柳城街道因故终止出让的2宗“回锅”地。同样的地块,不到一年的时间,起拍楼面价从1920元/㎡涨至5300元/㎡,价格也翻了近3倍!在去年,柳林街道的4宗连襟地被恒大拿下了2宗,打造成了现在的恒大未来城。面对不变的地块和闪变的地价,此次恒大还会继续出手?我们一同关注。

去年温江供应的7宗地基本信息

去年温江柳林街道供应的4宗连襟地

去年温江太平街道供应的3宗连襟地

宗地基本信息

1号宗地

宗地位置:温江区公平街道太极社区

宗地面积:合86.0426亩

起拍楼面价:5300元/㎡

容积率:1.0<容积率≤2.5

建筑密度:二类居住用地建筑密度不大于25%,高层主体建筑密度不大于18%。

土地性质:地块①:二类居住用地; 地块②:公园绿地;地块③:二类服务设施用地。

宗地区位:宗地位于花都大道和清泉北街交汇的西南板块,距离成温邛约500米,距离地铁4号线(涌泉站)约2公里;紧邻千禧河畔(目前二手房均价8361元/㎡),在售住宅有佳年华·新生活(均价9000元/㎡)和棕榈长滩(均价13000元/㎡);商业有佳年华·太平洋广场;附近还有温江中学。

2号宗地

宗地位置:温江区柳城街道新华社区

宗地面积:合81.1914亩

起拍楼面价:5300元/㎡

容积率:1.5≤容积率≤2.5

建筑密度:类住宅用地建筑密度不大于28%,且高层主体建筑密度不大于23%。

土地性质:地块①二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡,地块商业应集中设置,不得设置底商);地块②二类服务设施用地。

宗地区位:宗地紧邻温泉大道,距离地铁4号线(涌泉站)约1.2公里;附近有恒大未来城(待开盘)、泰合新光华府(参考价8361元/㎡)及恒大未来城(均价18000元/㎡)。

3号宗地

宗地位置:温江区柳城街道新华社区

宗地面积:合41.0318亩

起拍楼面价:5300元/㎡

容积率:1.5≤容积率≤2.5

建筑密度:不大于28%,且高层主体建筑密度不大于23%。

土地区位:地块①二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡,商业应集中设置,不得设置底商);地块②公园绿地。

宗地评价:同宗地2。

封面新闻记者 毛茂沙

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