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金茂入蓉 “府”系豪宅年底亮相

2017-04-10 10:10:39   来源: 华西都市报
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上海大宁金茂府

4月6日,成都迎来“八地齐拍”的盛况,8宗地块均位于主城区,拍卖当天吸引来了万科、中国金茂、佳兆业、新希望、中海、中南建设、融信等117家开发企业贴身肉搏。

尽管本次土拍引入了熔断+抽签机制,依然无法阻止各路房企前赴后继将以“亿”计的钞票砸向了土地。值得一提的是,此次土拍,中国金茂、中南建设、融信这几大首次入蓉的房企皆成功攻城略地,其中中国金茂更是通过抽签获得了被数十家房企觊觎已久的第四宗地块——武侯区七里村、铁佛村地块,从而正式进入成都市场,并一举成为当天土拍现场表现生猛亮眼的黑马。

为何选择落子成都?

成都在中国金茂的地产版图上占据着什么样的地位?

拿下铁佛村地块的初衷以及项目的初步定位是怎么样的?

2017年,中国金茂在成都还有哪些大动作?

4月9日,华西都市报-封面新闻记者就以上问题采访了中国金茂营销负责人。

广州天河金茂府

成都拿地仅是布局西部开始

为何选择落子成都?此次拿下七里村、铁佛村地块的初衷是什么?中国金茂相关负责人表示,今年金茂已经先后在杭州、苏州、南京等多个城市拿地,加快了重点一二线城市的战略布局。此次落子成都属于中国金茂在西南区域的拓展,目前主要由重庆公司推进,未来将根据公司业务发展情况来确定是否在成都成立城市公司或区域公司。成渝地区是中国金茂拓展西南版图的重要布局方向,在重庆地区中国金茂已经开发有重庆金茂国际生态新城、渝北金茂悦等项目,并且取得市场认可,而成都作为西南区域重要的省会城市,也是”一带一路“重要节点城市,近年经济发展迅猛,城市影响力逐渐扩大,中国金茂已经关注成都房地产市场多时。“同时此次很多实力不俗的开发商也积极争夺此地块,这也从侧面证明成渝地区在全国的发展潜力。”

此次拿下七里村、铁佛村地块,落子成都只是中国金茂布局西部一个开始,“今年我们将持续关注成都土地市场,继续关注优质地块,持续深耕成都。”同时,中国金茂还将秉持“释放城市未来生命力”的社会责任观运营更多的西部城市。

高端“府”系年底面市

4月6日,中国金茂以46.42亿元,楼面价17160元/平米,溢价率90.67%,拿下成都武侯162.3亩地块,这也是中国金茂首次进入成都市场。对此,中国金茂相关负责人向华西都市报-封面新闻记者透露,将在这里打造高端住宅产品,落子其“府系”产品。

事实上,早于一年前,金茂管理层就曾对外公开表示,中国金茂将凭借以金茂府系为首的高端住宅产品开发,继续巩固在高端住宅开发的优势。目前,中国金茂已经在全国11座城市布局近20座金茂府王牌产品,口碑良好。

值得一提的是,中国金茂在成都武侯竞得之地块为商住地块,容积率不大于2.5,南与中铁建西派城相邻,东面与中铁建骑士公馆、保利花园五期、珑熙郡项目一街之隔,北面为楠汇坊。对此,中国金茂相关负责人直言,武侯地块非常适合打造成都的首个金茂府项目,预计该地块将于今年底或明年初面市。

在该负责人看来,此次成都拿地的价格符合预期。“对于成都地块,金茂的标准是在满足金茂各项投资指标的基础上,适宜落金茂府产品。项目初步定为打造住宅+社区商业配套的产品类型。”

有观点质疑该地块周边项目大多为刚需和首改产品,中国金茂将如何破局?对此,中国金茂相关负责人表示中国金茂始终坚持高端定位和精品路线,这一点而言与周边产品的刚需和首改性质有明显区别,也是中国金茂的品质保证。“以北京广渠金茂府和上海大宁金茂府为例,在拿地时都相对地价较高,且受当时区域发展影响,面临被市场不看好的情况,但通过中国金茂通过强有力的产品打造,在项目开盘时屡屡取得佳绩,获得市场认可,塑造城市新标杆,因此在破局和标杆塑造上金茂有实力和信心。”

上海金茂大厦

系出名门专注高端

中国金茂营销负责人介绍,作为世界500强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)始终坚持高端定位和精品路线,在国内拥有相当高的知名度。

华西都市报-封面新闻记者了解到,中国金茂核心业务包含地产开发、商务租赁、酒店经营、零售商业、增值业务。而在地产开发方面,目前住宅项目主要为“府系、悦系、墅系”。据中国金茂相关负责人介绍,目前,中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、22座核心城市,并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。而4月6日在成都的首次拿地则是中国金茂布局成都的开端。

“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准,已经成为“金茂”系列产品独有的基因和品牌内涵。无论是上海浦东标志性建筑——420米高的金茂大厦,还是上海大宁金茂府、北京广渠金茂府等,每一个高端系产品都流露出浓厚的“金茂”色彩,成为有口皆碑的标杆项目。

李竺轩 华西都市报-封面新闻记者 杨弘农

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