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地产封面丨朗诗邓敏:为成都定制健康绿色的家

2017-03-13 11:56:56   来源: 华西都市报
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朗诗绿色地产成都公司常务副总经理邓敏

三月,草长莺飞,大地开始换上绿装,这是属于绿色的一个季节。

在地产市场上,有一家以“绿色”为标签的房企,一直以“绿色建筑”为企业责任专注产品,一路践行着“绿色人居”的企业理想,这就是朗诗地产。

从2010首次进入成都,朗诗·绿色街区、朗诗·西溪里不断给成都注入绿色健康气息;2016年,北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城进一步让“具有特色的建筑理念”深植成都市民的心。

现任朗诗绿色地产成都公司常务副总经理的邓敏,于2016年7月从朗诗南京公司调任成都,亲身见证了北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城在去年成都楼市的热销,这位来到成都不久的朗诗人,是如何看待朗诗在成都的发展?又将如何带领成都朗诗营销团队在竞争激烈的市场中脱颖而出?

据悉,朗诗位于天府二街的项目即将亮相,是朗诗绿建TOP级——熙华府系产品。在此时机,华西都市报记者对邓敏进行了专访。


朗诗绿色地产成都公司常务副总经理邓敏

华西都市报—封面新闻记者:2017年,朗诗集团在成都以及西南区域有一个总体规划吗?比如拿地、项目规划等。

邓敏:2017年,对成都朗诗而言意义重大。在去年的品牌发布会上,我们设定的目标是2017年进入成都开发商销售排名TOP10。今年,我们会为达成这个目标而努力。

从具体项目而言,北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城两个在售项目销售稳健。近半年,朗诗接连获取的天府二街项目和郫都红光项目也正在快速推进,预计今年年中面市。

朗诗深耕西南区域的初心不会改变,因为今天我们也会积极寻求土地资源,目前除成都外,我们已进入重庆等城市考察。顺利的话,不久之后就会有所成果。

华西都市报—封面新闻记者:朗诗是否看好今年成都地产市场的发展前景?看好的原因是什么呢?

邓敏:朗诗一直对成都地产市场很有信心。从宏观层面看,成都经济发展持续向好,连续3年GDP破万亿,交通路网不断完善,城市吸附能力不断加强。基于庞大的人口基数及对于住房的各类需求,作为新一线城市,成都房地产市场仍有较大的发展潜力。

在行业层面,成都的房价相比于其他同等级城市,还有很大的升值空间。此外,天府新区的发展不断深入,这对城南地产市场的带动不可小觑。于朗诗而言,我们将用具有差异化的特色产品深耕成都市场。

华西都市报—封面新闻记者:朗诗2016年以轻资产合作的项目——北辰·朗诗南门绿郡以及太行瑞宏·朗诗金沙城,都收获了一个好的市场口碑。能简单谈谈赢得市场口碑的经验吗?

邓敏:首先,在大市向好的前提下,成都大多开发商在2016年都取得了不俗的成绩,于朗诗而言,获得更多客户的认同还是源于对绿色地产多年坚持与沉淀。

区别于大多数开发商,朗诗在对产品的研究方面付出了更多的心思,因为朗诗的产品除了房屋空间本身之外,更注重绿色科技的融入,尤其是在环境问题较为明显的秋冬季,朗诗房的差异化就更加明显了(2016年,有30%以上的房源是通过业主推荐或再购而成交的)。朗诗成立至今,“为人造房”的初心从未改变。


北辰·朗诗南门绿郡借鉴被动式理念,因地制宜重塑成都人居价值;更注重客户舒适度,以绿建差异化在市场中寻求不同。而太行瑞宏·朗诗金沙城,依托3000亩百仁生态区磅礴规划,强调生态人居,以及教育、医疗等全配套的大城规划,成为2016年城西的爆款楼盘。这两个项目都做出了朗诗产品的差异化以及“为人造房”的企业理念。


华西都市报—封面新闻记者:2017年,朗诗在成都的发展会否更多地延续这种轻资产发展模式?如果会,目前可以透露一些合作概况吗?

邓敏:“轻资产”是朗诗集团2015年提出的最新战略发展模式,成都公司也必然会跟着集团的战略指导贯彻落实这种模式,我们可以通过招拍挂、收购、合作开发等方式拿地或进行项目开发。北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城以及近半年拿下的天府二街项目和郫县红光项目,均属于轻资产合作模式的项目。只是选取的合作方有不同的类别,从而衍生出不同的合作模式。

除此之外,朗诗近期一直在寻找成都甚至西部重点城市的土地及项目合作机会。

华西都市报—封面新闻记者:朗诗在天府二街的项目即将亮相,市场对此也是非常期待。据悉,这是朗诗绿建3.0产品,围绕“绿建3.0”,请阐述下这个项目与之前项目有哪些技术上的升级换代。

邓敏:朗诗绿建3.0,是朗诗目前应用于房产开发的最高版本,现已在南京、苏州、杭州等城市陆续落地面市,该套体系进一步围绕“人”的居住需求及各类特性实现的产品迭代升级,今年,朗诗也将充分结合成都的市场、客户、气候等特性,将该产品系献给成都,该项目预计将于6月面市,敬请期待。

华西都市报-封面新闻记者 饶媛媛

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丨地产封面丨

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