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履迹相承 开启成都楼市高端元年

2017-02-14 06:07:03   来源: 华西都市报
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北京龙湖·西宸原著。

北京龙湖·颐和原著。

北京龙湖·景粼原著。

青岛龙湖·双珑原著。

北京龙湖·西宸原著。

别样的龙湖,始终予人别样的期待。自2016年春天龙湖九里晴川打响成都改善第一枪,让市场充分见识到了龙湖导演开年大戏的能力之后,了解龙湖的业内人士就开始咋呼:龙抬头。

诚然,如想象般,九里晴川只是龙湖开年巨制的一个开始。2017,主角属于西宸原著。浣花溪后,西宸原著之前,成都主城无高端。作为龙湖旗下TOP系产品,“原著系”落子西三环,不仅填补了城西主城区逾十年无高端的空白,兑现了城市塔尖阶层的经年期盼,更以一枝独秀的气势开启了成都主城区高端元年。

10年履迹 开年大戏倾情原著系

2016年,初春的素手刚刚伸出,甚至没来得及向阔别了一年的生灵作只言片语的寒暄,就被淹没于“一座‘中庭能放风筝’的低密华宅”的铺天盖地的集体颂扬声中。这场开年大戏的主角就是打响猴年成都改善第一枪的九里晴川,幕后的导演就是号称最懂成都人的龙湖。

从最终的结果反观,正是这开年第一枪,在实现了开门红的同时,也奠定了成都龙湖全年飘红的底色:开盘当日别墅售罄,刷新成都别墅销售速度;半年即揽金23亿,成都2016年全年单盘销售第六;言及改善,必谈九里晴川……而在区域项目均价7000元/的情况下,项目高层房源的均价一度逾18000元/,且一房难求。继九里晴川一炮走红后,三千庭、紫宸项目相继面市,并延续了前者一发不可收拾的热销态势。

对于成都龙湖而言,九里晴川只是开年巨制的一个开始。2017年,新春伊始,年味未尽,成都龙湖再一次以“打响主城区高端第一枪”的姿态傲立于鸡年楼市的起点。同样的导演,只是这次的主角换成了西宸原著。

作为起步于2008年的龙湖旗下顶级匠心豪宅系,从第一座原著——北京颐和原著问世至今,该产品系已经走过了近10个年头,继北京之后,目前已经花开苏州、天津、青岛等地,凭借匠心与匠艺的至臻产品名震遐迩,十年如一日执国内顶级豪宅之牛耳。无论龙湖“高端物业专家”、“园林景观大师”的标签,还是“旗下顶级墅居”所潜藏的“匠心”内核,位于成都主城区西三环内的西宸原著尚未面市,其刮起的“高端”开年潮却已经在业内肆意流淌,并蔚然成风。

苦等经年 名门豪墅终落子西三环

龙湖旗下的TOP系产品,素来有“北原著南紫宸”之称。尤其是秉持着“土地无脉,无称原著”的择址观、“中魂西技”的建筑观、“纳四海精材,尽细致之功”的品质观而打造的原著系,对落址地甄选,近乎苛刻。作为集龙湖十年匠心之大成的顶级产品,原著系自诞生之日起就凭借自身产品的系统张力进而承载起社会精英阶层的文化自信,并以此一次次地叩问和探索着国内高端住宅领域的无尽可能。对此,西南财大副教授、博士生导师刘璐指出,与其说龙湖是一个产品主义者,毋宁说龙湖是一个理想主义者,相比前者的唯方法论,后者具备了更加宏大的叙事空间,包含了更加丰富、立体、系统的哲学层面的考量。

事实上,自北京颐和原著问世之日起,凭借和颐和园一墙之隔,承袭经典传统园林地脉,代表龙湖理想主义者极致匠心的原著系就开始在全国钟灵毓秀之地次第花开。鉴于“原著系”苛刻的择址观,经过对成都长达12年的城市肌理的精准洞悉,在龙湖看来,唯有主城区城西具备培育“原著”的地脉。诚然,作为成都古蜀文化的发源地,城西一直悉心收藏着整座城市的精华,从商稷周祀的金沙遗址,到杜鹃啼血的望丛祠,再到杜甫草堂的诗风文韵、青羊宫的道法自然,区域集独特自然景观和千年人文底蕴于一身,优越地脉得天独厚。但自浣花溪土地殆尽后,城西再难寻能与“原著”匹配的地脉。直到2016年龙湖·西宸原著于城西三环内压轴亮相,才让这座城市和龙湖双重的经年等待有了一个明确的回应。至此,城市与行业彼此瞭望,对着一袭浣花溪说完剩下的话,关于主城区豪宅的故事才终于尘埃落定。

填补空白 独力开启主城区高端元年

作为极尽资源之便,占据千年文脉的城西,从来都不乏外界艳羡的目光。在这块人文厚重的土地上,以浣花溪为半径的方圆几公里内,凭借得天独厚的多重城市稀缺资源,曾一度孕育了包括草堂之春、舜苑、金林半岛等在内的代表当时城市最高产品标准的墅居标杆项目。目前,个别房源二手房单价已经破10万元/,且一房难求。正是这些项目用自己的价格和价值一举奠定了城西贵胄之气,让城西有了被普遍认可的“西贵”一说,从而成为城市塔尖阶层争相以求的高端住区。

如今,浣花溪板块早已无地可供。原本区域内聚集的旺盛的高端需求纷纷开始向外扩伸,甚至一度造就了牧马山、麓山,甚至更远的青城山等远郊板块的活跃。昔日备受追捧的主城区开始进入漫长的高端产品真空期。但随着交通不便、配套匮乏、规划不明等各种因素的制约而导致宜居指数较低的境况的出现,外迁的“候鸟”们纷纷开始思念起主城区的美好时光,“城市墅居”开始重新成为一个阶层的共同心愿。

回归的传说,犹如远方的风,一路走来,裹挟了多少故事,多少祈盼。在城市墅居断档多年后,少量仍扼守着主城区核心资源的墅级住区开始回归大众视野,尤其是城西。作为目前城西三环内仅有的高端墅居扛鼎之作,龙湖·西宸原著的出现恰逢其时,以一己之力填补了主城区逾十年无高端的空白。

目前,业内仅知晓龙湖·西宸原著将打造大院双拼、宽庭叠院、阔景平层三大经典原著系墅级产品,尚无法获悉项目更多的具体信息。但对于龙湖继紫宸之后再次将旗下最顶级的产品“原著系”落子城西,业内不约而同地给出了几近一致的判断:龙湖·西宸原著将开启主城区高端元年。 无声不寂

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