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成都楼市节后房源集中放量

2017-02-17 06:07:03   来源: 华西社区报
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春节的年味渐渐淡去,成都大多数售楼部已忙碌了起来——春节长假结束后的第一周,开发商们加快了推盘的节奏。记者走访发现,恒大·天府半岛、世茂城、远大·中央公园、中房优山PLUS、雄飞北尚广场等近20个老盘均选择了在2月底前或3月份推出新房源;此外,北辰·南湖香麓、牧山高第、中铁·未遮山、卧龙谷壹号等一批新楼盘已挤入市场。春节后的2-3月间,成都楼市将开启新一轮房源放量的窗口。

春节后第一周

商品新房成交回升

与春节前不少房企不紧不慢地新推房源相比,春节后的2-3月将是成都楼市推出新房源的新一轮窗口期。尽管在一波政策推出之后,部分房企可能出于观望而放缓了入市节奏,但上周仍有东原晴天见和保利城2个项目新推房源开盘,认购率达71.8%,开年第一周的成都楼市成交涨幅较春节期间大幅上升。

据房天下数据监控中心获取的数据显示:截至2月12日23点,上一周(2月6日-12日),成都市商品新房成交面积为495542.02平米,环比前一周上涨373.98%;商品新房成交6009套,环比前一周上涨218.10%。其中,新房住宅成交面积为406633.45平米,环比前一周上涨540.27%;新房住宅成交4198套,环比前一周上涨532.23%。由此可见,春节后成都楼市成交量已逐渐回升。

20余楼盘

即将携新推房源入市

记者走访了解到,据不完全统计,春节后的2-3月,成都楼市即将有20余个楼盘携新推房源入市,成都楼市新一轮房源放量的窗口将由此开启。其中,恒大·天府半岛预计2月下旬推出24号、25号楼房源,户型区间118-155平方米;远大·中央公园,预计将在2月下旬推出28号楼房源,户型区间87-107平方米;中铁建地产旗下两项目中国铁建北湖国际城和中铁建西派城,预计将于2月底或3月推出3期新房源,户型区间均为大户型,分别为105-145平方米和145-360平方米。此外,北辰·南湖香麓、牧山高第、中铁·未遮山、卧龙谷壹号等新楼盘已将跟进入市。

由此不难发现,这次集中在2-3月推新房源入市的楼盘有近半数来自成都主城区域。随着新房源的新一轮集中入市,成都楼市商品房供应和成交面积将进一步回升。

刚需和刚改户型

仍是市场主力

从这轮集中在2-3月份入市的新楼盘及房源来看,刚需和刚改户型仍是供应市场的主力。其中,远大中央公园、保利学府城、温资金港华府、世茂城、雄飞北尚广场、成都新天地2期春天里、润弘铭城等老盘新推房源均主推80-120平方米的主力户型。

值得的关注的刚改户型楼盘是,中铁建地产旗下两项目中国铁建北湖国际城和中铁建西派城,除推出105-360平方米不等的大户型房源外,还以精装房呈现。此外,这轮集中入市的新房源仅成都ICC天峻、大源欢乐颂有30-70平方米的小户型房源推出,适合过渡置业者关注。

2-3月这些楼盘将新推房源

老盘新推房源

恒大天府半岛:预计2月下旬将推出24、25号楼房源,户型区间118-155平方米。

远大中央公园:2月下旬推出28号楼房源,户型区间87-107平方米。

保利学府城:预计将于2月底或3月推出2栋电梯高层房源,户型区间95-122平方米。

温资金港华府:预计2月底或3月推出4、7、12号楼高层房源,户型区间83-106平方米。

成都新天地2期春天里:预计3月将推出2期7-12号楼的房源,户型区间80-89平方米。

碧桂园海昌天澜:预计2月下旬将推出项目4期1-3号楼墅质高层房源,面积区间96-176平方米。

成都ICC天峻:预计2月新推天峻组团房源,户型区间50-120平方米。

世茂城:预计2月推出3期高层2号楼83-125平方米房源和洋房10号楼135平方米房源。

雄飞北尚广场:预计2月推出9号楼公寓房源,面积72-106平方米。

华熙528艺术村:预计2月推出锦都7号楼、9号楼房源,户型区间78-113平方米。

润弘铭城:预计开盘时间为2月,推出1、5、6号楼,户型为118平方米和128平方米套三双卫。

大源欢乐颂:预计2月中旬推出SOHO/LOFT公寓,户型区间36-47平方米。PS:目前项目尚有73-104平方米住宅房源在售。

招商中央华城:预计2017年2月底推出2期2号楼房源。

中房优山PLUS:预计2月底或3月推出1号楼房源,户型区间73-120平方米。

西派城:2月下旬推出2批次房源,户型区间145—360平方米大户型。

中国铁建北湖国际城:预计2月底或3月推出3期高 层 房 源 ,户 型 区 间105-145平方米。

新盘首推房源

牧山高第:预计2月推出首批次牧马山低密别墅房源,户型区间289-354平方米独栋别墅、305-312平方米双拼别墅。

卧龙谷壹号:预计3月首推房源,房源面积待定。

北辰南湖香麓:预计将于2月底或3 月推出首批次平层新房源约106-133平方米。

青秀未遮山:预计3月首推房源,房源面积待定。

华西社区报记者 王志强

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