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经营困难 房租压力大

2015-12-07 17:51:09   来源: 华西都市报 华西城市读本
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广元三合市场200多商家联合打出35条横幅恳请降租

   

近日,有不少市民发现,位于广元南河的三合建材市场内多出了很多横幅,这些横幅不是促销广告,也不是宣传标语,而是恳请房东降低房租的请求。据悉,这是该市场内200多位业主联合向房东发出的请求,希望房东降低房租,与他们共度难关。


广元三合建材市场内拉起的横幅

商家

租金持续看涨 商家经营压力大

“因房产市场低迷,建材业也受到冲击,再加之下西国际商贸城、雪峰国贸广场相继投入使用,无异让原本惨淡的建材生意雪上加霜。”广元市三合建材商会常务副会长张黎明向记者介绍,该市场是2014年底交付使用。最初,为了吸引商家入驻,开发商推出免一年租金的优惠政策。在此后的2006年到2008年,铺面租金从6元涨到8元,再涨到12元。这期间该市场为开发商自持管理。

张黎明称,从2009年起,三合市场的铺面逐渐对外销售。在此后的两年时间里,租金陆续涨到每平米三、四十元。 “长势最厉害的是最近三、四年,从2010年开始,租金每年涨价10元、15元、20元不等。”

从2005年起,张黎明就在三合市场从事板材经营。“两间铺面约170平米,2006年的租金还不到2000元。随着生意发展,2013年又新增两间铺面,铺面总面积达到226平米。”张黎明说,目前,每月光房租就要2万多元。“今年,我们感觉到生意越发难做,经营压力也特别大。”

在采访中,部分商家还表示,经过近10年努力,三合市场日渐成熟,也有相对稳定销售渠道。因此,他们还是希望房东能适当降低房租,与商家共渡难关,支持建材市场发展。无奈之下,他们才想出打横幅求降租这样的办法。据统计,横幅数量多达35条。


房东

可以考虑适当降租 拉横幅的方式不妥

对于商家横幅的行为,三合市场的房东唐先生认为,受经济大环境气候的影响,生意不景气是客观存在的。在合情合理的情况下,可以考虑适当降低房租。

“我的铺面近30平米,2012年购买的价格约2.2万元/平米,总价近70万元。现在还有银行贷款未还清。”唐先生说,目前,100元/平米的租金,年租金近3万元,要25年才能回收投资成本。“我们可以考虑适当降低成本,在10元/平米的范围内还是可以接受。”如果降得太多也不太合适。他希望能与商家共赢。不管经商也罢,还是铺面出租也罢,都是一种经营,也是一种市场投资。

“可以沟通,也可以协调。毕竟租赁是双方的事情。”7日,三合市场一刘姓房东认为,近年来,市场经济不景气,生意确实难做。但商家挂横幅的方式有些欠妥。“在合理的范围内,在双方认可的范围内,我们也可以适当降低房租。”他认为双方都应当遵循市场规律。


支招

减少经营成本开支 搭车互联网升级经营

记者通过多方走访了解到,最近两年,在老城小西街、东街,东坝的苴国路等商业成熟地段,出现了空门面对外出租的现象。而早在四、五年前,这些商业黄金口岸的铺面曾是一铺难求,甚至还出现了高额转让的情况。

对此,广元市商务局局长安小宁认为:目前,三合市场的现状,究其原因并不在于商家和房东。这是在经济走低形式下,同行间竞争加剧的正常矛盾。近年来,受经济大气候影响,市场经济增速减缓,甚至出现了下滑趋势。 此外,随着互联网的发展,电子商务的迅速崛起,传统商业模式也受到不同程度的冲击。建议实体商家,根据不同行业的具体情况,结合目前的经营现状,积极转变经营思路,搭车互联网电商模式予以转型。

余东 华西城市读本记者 刘彦谷 摄影报道

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