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“三上三下”实施改造 华阳老旧院落华丽转身

2020-11-17 19:34:43   来源: 华西都市报
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“一到下雨天,住了40年的老房子屋顶漏水,院子里则坑坑洼洼。现在,老旧院落改造过后,仿佛姑娘穿上了新装,面貌一新。”近日,家住华阳街道四河社区日杂公司宿舍的黄阿姨这样告诉记者。据悉,今年华阳街道一共改造了11个老旧院落,重点打造了3个特色文化院落。在这一过程中,通过居民参与、院委会协调、社区组织、街道统抓,并创新实施“三上三下”机制,让民意与政策有机结合,极大增强了华阳居民群众的获得感、幸福感。

日杂公司宿舍老院新貌

两家搬离住户准备搬回

11月12日,记者走进成都天府新区华阳街道四河社区日杂公司宿舍时,眼前崭新的楼面让人恍惚进入了新房小区。院中银杏叶飞舞,一楼阳台下五颜六色的鲜花盛开,居民在院内晒着太阳、聊着天,小区一片生机盎然。然而一年前,这里还是墙面剥落、地面坑洼、楼道黢黑的“老破小”。

“没想到现在还有这个好政策,老旧院落改造过后,仿佛姑娘穿上了新装、梳亮了头发,面貌焕然一新。”日杂公司宿舍的老住户黄阿姨反复说着“没想到”,她对眼前的一幕仍然觉得不可思议。

黄阿姨1986年入住这个院子,她所住的楼房共4层,黄阿姨住3楼。34年来,房子逐渐变旧,楼顶漏水,雨水顺着墙面渗透到她家的3楼,这让她苦恼不已。不仅如此,一到夏季下雨天,小院中还会大量积水,“前年夏天,院中的雨水淹到了膝盖,好多住户都搬走了。”据了解,这个小区原来共有24户人家,改造前有19户都是租住户。

今年5月至10月底,日杂公司宿舍实现“华丽变身”,围墙刷新并安装了防盗网、监控摄像头,墙面的宣传栏上经常更新各种政策信息,所有单元楼面、楼梯墙面从上到下进行了翻新,小区地面铺上沥青后平整防滑,还划分了车位、修好了非机动车棚,小院整洁了许多。

周先生是小区业主,也是小区改造前院落住户推选出的院委会主任。在这次老旧院落改造中,他与另外两位院委会成员,全程参与小区改造,收集群众对改造的建议。“我们改造前组织居民开了会。经过讨论,大家一致同意改造并提出了改造意见。现在,改造前与改造后变化非常明显。以前,一下雨院中就要积水,手一摸墙面就会有一层层的墙灰掉下来。改造后,环境变好了,住起来也舒适!”

日杂公司宿舍从内到外焕然一新,让老住户们喜上眉梢,他们把自己的绿植鲜花摆放进了小院。看到院内如今的崭新模样,过去搬走的底楼和顶楼的两家老住户正在翻新自家房子,准备搬回来住了。

社区协调打造主题院落

家属院居民们心情舒畅

与日杂公司宿舍“户数少、院落小”的情况不同,天府新区人民医院第二家属院怡康苑原来有138户人家、400余人入住,是华阳今年老旧院落改造中最大的院落。这个家属院1996年建成,距今已有24年。对于居民而言,院落改造后,拓绿透景、院落景致变美、共享空间更新让人惊艳,因为老住户的职业特性,小院被打造成以“抗疫精神”为主题的文化院落。

“如今的院落就像个小公园,增设了休闲座椅,增种了花草,四季都有鸟语花香,邻居们自觉爱护环境,我们心里暖洋洋的。”

“小区进门处还增设了洗手台,‘七步洗手法’十分醒目,小区边角空间规划出来作为居民休闲娱乐的职工之家、党建微生活馆,小区公共设施越来越完善。”……

改造后的小院让居民们十分喜爱、心情舒畅,正如居民刘大爷所说:“我们这里住的大部分是医院的退休职工,70岁以上的居民居多,院中还有百岁老人。原来脏乱差,杂草丛生,树木凌乱生长,现在增植了那么多树木、花草,道路干净、座椅增多,我感觉空气也变得清新了。我现在80岁,住在这么好的环境中,觉得活到90岁、100岁都没问题!”

据了解,在华阳的老旧院落改造中,社区起到了重要的组织协调作用。在天府新区人民医院第二家属院的改造中,通济桥社区相关负责人经常走进院落了解改造情况、监督改造效果。他说:“我们在改造前要组织成立小区院委会并征集小区居民的改造意见,在改造中,我们要监督施工并发现问题,及时与居民、施工方对接,保证改造顺利进行。”

对怡康苑的改造,让华阳街道、通济桥社区与天府新区人民医院也密切了联系,不仅让绿植增多,还共建了“党建微生活馆”“职工之家”等公共空间,家属院旧貌换新颜。

实施“三上三下”机制

有力推动老旧院落改造

华阳这些老旧院落的改造离不开幕后一群策划者、设计者和施工者。据华阳街道房屋与物业管理办公室相关负责人介绍:“今年华阳街道一共改造了11个老旧院落,重点打造了3个特色文化院落:天府新区人民医院第二家属院、正大街社区东茂商居A栋和世发家园二期。截至10月底,11个老旧院落全部改造完成。去年年底启动设计单位招标,今年1月启动院落改造前期工作,包括设计方案制作、居民建议收集、维修资金收缴以及小区公约制度建立。5月10日启动院落改造,5月完成了两个院落改造,计划10月底完成改造。从现在的实际情况来看,一切都按计划如期完成。”

近年来,华阳街道在实际工作中总结提炼出“三上三下”的老旧院落改造机制。什么是“三上三下”?该负责人说:“院落改造前,我们去收集居民的改造诉求,设计单位根据收集上来的意见,结合成都市院落改造的标准,设计初步方案;初步方案设计好后,又返下来,张贴在院落中,居民如果有意见,通过院委会提交给社区,社区交给街道,我们对改造方案再次修改;第二次修改好方案,我们再次把修改好的方案下发到小区中,再次征集意见修改后,最终经过街道、天府新区各部门评审,把方案确定下来并公示。评审过程中,小区院委会、社区、街道代表参加,让居民们监督施工单位按照方案施工。”华阳街道实施老旧院落改造的“三上三下”机制,充分收集意见、尊重民意,反复修改方案,整个流程会经过3个月的时间。即便准备这么充分,确定改造方案后,也会在施工途中因为未知的具体问题再次修改方案。

华阳老旧院落的改造,让居民群众切身体会到来自各级政府部门的关心。在采访中,大家发自肺腑地表达了对当下美好生活的珍惜、对党和国家的感恩。华阳老旧院落改造的不只是居住环境,更是树立起院落居民对幸福生活的信心,大大增强了居民参与社区发展治理的热情。

华西社区传媒记者 刘福燕 摄影报道

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