坐享黄金中环珍惜地段成华奥园广场造就28万人生活消费主场

2018-09-14 华西都市报

实践证明，近年来最理想的物业资本增值对象，仍旧非回报稳定的商铺莫属。

不少投资客庆幸于自己拿下“原始股”的同时，挖掘财富新洼地的目标始终并未放弃。准成熟区域、良好的区域规划前景、强势而稳定的周边消费力，成为考察商铺投资潜力的最重要指标。

而作为东中环新兴商业天堂，凭借繁华地段和稀缺资源，成华奥园广场的问世，俨然引起不少投资者的关注。90万㎡巨型商业旗舰、28万人生活商业主场、商业地产运营龙头……对此，一位业内人士分析指出，单看硬指标，成华奥园广场就足以成为成都商业史的旗舰产品标杆。

毫无疑问，集22载品牌旗舰运营修为，与东中环珍惜资源完美相融，成华奥园广场必将再启成都繁华商业新未来，黄金中环涅槃重生，错过mini理财商铺，好铺不再有。

（项目意境图）

黄金中环涅槃重生

造就区域28万人生活消费主场

通过梳理，不难看出，任何大商圈的形成与成熟，无疑都需要更多元的商业模式。小编实地走访发现，目前，东中环区域内尚无中心型大商业，老社区底商散乱无序，无法满足日益升级的消费需求。而借助区域价值崛起持续发力的成华奥园广场，它的诞生，或将改变东中环区域业态低端零乱，无现代大型商业的现状。

事实上，不少大牌房企早已看好中环区域发展潜力。包括奥园、华润、龙湖、万科、保利、蓝光等大牌开发商，纷纷抢滩入驻，高朋往来，峰云际会。这里，已成为成都高端人士最向往的消费板块。作为东中环明星项目，成华奥园广场4号地块则规划为40万方商业综合体，涵盖最时尚的情景体验式商业街区、豪华影院、大型商超、健身会馆，以及创意写字楼集群；特色鲜明+全龄化全业态商业定位。

（项目意境图）

对此，有业内人士分析认为，占据黄金中环，成华奥园广场将重塑东中环消费模式，全面填补区域消费空白，成为周边28万人休闲生活消费主场。未来3-5年内，成华奥园广场将作为区域内地标级休闲商业中心，必然成为消费向心地。“作为主城区日渐绝版的大宗商业开发地块，未来，像这样的主城成熟区位中心型商业，再难复制，地段的稀有性必然抬升物业价值。”

组建商家联盟平台

为投资者提供完整商业运营建议

据了解，目前，项目拟将开发的三期商业地块，其商业建筑体量高达42万方，整体商业定位于以小盒子商业+品牌旗舰店，带动消费人流，互动、主题、多核、数字、场景平台化是其关键标签。同时，将通过新型产业楼宇、创意办公、零售商业以及通过对场地环境和经营氛围的打造，使消费者在游逛和消费的同时全方位地体会，由感性带动心理强驱动形成记忆点的商业街区，从而实现良好的招商及运营保障。

（项目意境图）

新兴商业标杆的打造，自然离不开实力雄厚的运营商。作为项目的运营方，奥园商业地产集团，一直秉持奥园复合地产开发理念和“商住融合发展战略”，形成了标准化全周期高效开发运营体系和“奥园广场”、“奥园城市天地”等核心产品线。多年商业运营过程中，奥园组建起了优秀的合作商家联盟平台——奥商会。

熟悉奥园的一位业内人士表示，从商业地块拿地与选址、定位与规划、招商执行、“双聚焦”法则、七大维度立体扫描等，全面统筹，正推规划，全程提供统一定位服务、统一管理、统一招商，为投资者提供完整商业定位规划及业态运营发展建议，找到精准和清晰的投资方向。

更为重要的是，还拥有H&M、ZARA、优衣库、星巴克、必胜客、奥买家、苏宁电器、星美影院等上千家国内外知名品牌，并建立了战略合作伙伴关系，打造商业地产共赢平台，广受业界及民众好评。

东中环珍稀资源

错过mini理财商铺好铺不再有

谈及运营管理，该项目负责人称，奥园商业地产集团凭借国际国内高级商业管理团队,打造“快速开发、快速销售、快速招商、快速开业”等多商业奇迹，实现开发能力、商业运营能力和资本运作能力的高度融合。持续领跑商业地产，运营城市未来，一度被中国商业地产协会（CCREA）、亚洲商业地产协会（REA）共同授予“最佳商业模式创新企业”称号。